FAB West Nederland

Sinds 1 januari 2020 moeten alle nieuwe huizen in Nederland energieneutraal zijn. In de praktijk betekent dit dat ze net zoveel energie opleveren als ze verbruiken. Maar hoe zit dat met jouw bestaande huis? Hoe maak je daar een nul-op-de-meterwoning (NOM-woning) van?

Nederlandse huizen zijn goed voor ongeveer 15% van ons totale energieverbruik. Dat is door meer isolatie en betere cv’s al een stuk minder dan vroeger. Maar het kan nog veel beter. Als je echt duurzaam wilt wonen, mag jouw huis niet meer energie verbruiken dan het zelf opwekt. Vandaar de term nul-op-de-meterwoning.

Stap 1: makkelijke verbeteringen

Voordat je grote stappen zet om jouw huis energieneutraal te maken, kun je misschien eerst al een paar makkelijke verbeteringen doorvoeren. Laat bijvoorbeeld de verwarming niet aanstaan in ruimtes waar je niet of nauwelijks bent. Vervang al je lampen door ledlampen. Laat je cv-ketel goed afstellen en monteer een waterbesparende douchekop.

Stap 2: isoleren

Het verdere proces op weg naar een NOM-woning begint met isoleren. Daarmee kun je het gasverbruik snel terugbrengen. Hierdoor gaat je energierekening flink omlaag. Isoleer eerst de vloer en de spouwmuren, doe daarna het dak en laat HR+++ glas plaatsen. Tref je ten minste twee maatregelen? Dan kom je in aanmerking voor een subsidie van 30%.

Stap 3: gasverbruik minimaliseren

De volgende stap is om je gasverbruik nog verder terug te dringen. Als je nog niet op inductie kookt, kun je dat gaan doen. Voor het verwarmen van je huis en het warme water dat je gebruikt, kunnen een warmtepomp en/of een zonneboiler uitkomst bieden. In combinatie met lage temperatuurverwarming – vaak is dit vloerverwarming – kun je zelfs helemaal van het gas af!

Stap 4: duurzame energie opwekken

Als je helemaal van he gas af wilt, heb je wel meer elektriciteit nodig. Die kun je zelf opwekken met zonnepanelen op het dak of door een aandeel te nemen in een windmolenpark of een zonneweide. Ook de al genoemde warmtepomp en zonneboiler zijn prima hulpmiddelen om duurzame energie op te wekken.

Stapje voor stapje

Volgens de Rijksdienst voor Ondernemend Nederland bedragen de meerkosten voor een nieuwe NOM-woning zo’n € 16.000. Als eigenaar van een bestaande woning ga je het daarmee in veel gevallen niet redden.

Maar je hoeft niet alles tegelijk aan te pakken. Als de vloer en de spouwmuren van jouw huis nog niet zijn geïsoleerd, kun je met een paar duizend euro al een belangrijke eerste stap zetten. En naar verwachting worden nu nog redelijk dure apparaten, zoals warmtepompen en zonneboilers, de komende jaren goedkoper.

Adviseur Duurzaam Wonen

Wil je wel aan de slag, maar heb je niet voldoende (spaar)geld? Dan zijn er meerdere manieren om te lenen voor jouw NOM-huis. Via je hypotheek, bijvoorbeeld, of met een speciale groene lening. Wil je daar meer over weten? Maak dan eens een vrijblijvende afspraak met me. Als Erkend Financieel Adviseur én Adviseur Duurzaam Wonen kan ik je er alles over vertellen.

Heeft jouw huis al een groen energielabel? Gefeliciteerd, dan leef je een stuk voordeliger én is je huis flink meer waard. Nog geen groen energielabel? Dan wordt het nu echt tijd om te verduurzamen. Al was het maar omdat je dan serieus geld kunt besparen. Op je energiekosten, maar misschien ook op je hypotheek!

Gemiddeld zijn huizen met een groen energielabel A of B vorig jaar voor € 30.000 meer verkocht dan vergelijkbare woningen met een rood F- of G-label. Dat hebben onderzoekers van de universiteiten van Maastricht en Tilburg geconcludeerd op basis van cijfers van de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM).

Lagere stookkosten
Er zijn twee belangrijke redenen waarom kopers meer geld over hebben voor een huis met een groen energielabel. Allereerst natuurlijk de stookkosten. Die zijn in een huis met een A-label veel lager dan in een huis met een G-label. Afhankelijk van het huis kan het verschil oplopen tot meer dan € 200 per maand. Het andere argument zijn de kosten die de koper moet maken om het huis alsnog te verduurzamen.

Voordeel bij oversluiten
Een bijkomend voordeel van een huis met een groen energielabel is, dat je de hypotheek misschien gunstiger kunt oversluiten. Hypotheekverstrekkers belonen een groen energielabel namelijk met extra korting op de hypotheekrente. Gemiddeld levert dat zo’n € 1.000 op gedurende de looptijd. Ongeveer één op de vier huiseigenaren kan hiervan profiteren.

Wat moet je doen?
De beste manier om te beginnen met verduurzamen, is isoleren. De eerste stappen hoeven niet veel geld te kosten, terwijl ze zichzelf in een paar jaar kunnen terugverdienen. Zeker met de huidige energieprijzen! Denk bijvoorbeeld aan spouwmuur- en vloerisolatie. Wil je een stap verder gaan? Isoleer dan ook je dak.

Wie zal dat betalen?
Als je meer dan twee energiebesparende maatregelen neemt, kun je in aanmerking komen voor 30% subsidie. Da’s snel verdiend! Hier lees je er meer over.

Heb je niet voldoende spaargeld om te verduurzamen? Kijk dan eens welke mogelijkheden je hypotheek biedt. Misschien kun je die onder gunstige voorwaarden verhogen. Of maak gebruik van een ‘groene lening’. Hiervoor betaal je meestal een iets lagere rente dan voor een gewone lening.

Hulp bij jouw rekensom
Zeker als je leent, is het soms lastig om te bepalen hoe snel je het geleende geld weer hebt terugverdiend. Gelukkig kun je eenvoudig hulp krijgen bij die rekensom, ik help je namelijk graag. Maak dus gerust even een afspraak met me.