FAB West Nederland

Huis verbouwen? Check of je een vergunning nodig hebt!

Staat er bij jou deze zomer een verbouwing op het programma? Als die ingrijpend is, kan het zijn dat je één of meerdere vergunningen nodig hebt. Dat kan bijvoorbeeld het geval zijn als je iets wilt aanbouwen of als je een bijgebouw op je erf wilt plaatsen.

Maar ook als je juist iets wilt slopen, kan het zijn dat je dit vooraf bij een overheidsinstantie (bijvoorbeeld je gemeente) moet melden. Het is verstandig om dit van tevoren te controleren. Dat kan via de Vergunningscheck van het Omgevingsloket. Zijn jouw werkzaamheden vergunnings- of meldingsplichtig? Dan kun je, na de check, de vergunning direct online aanvragen of de sloopmelding indienen.

Vergunning aanvragen
Als je een vergunning aanvraagt, moet je daarvoor betalen. Ook als je uiteindelijk besluit om toch niet te gaan verbouwen. De kosten van de aanvraag kunnen per vergunning en per gemeente verschillen. Vind je die informatie niet zo 1-2-3 op de website van jouw gemeente? Ook dan kan het Omgevingsloket je helpen.

Vergunningsvrij
In sommige gevallen is een vergunning niet verplicht. Bijvoorbeeld als je een dakkapel wilt plaatsen aan de tuinkant van je woning. Maar let op: die moet dan wel binnen bepaalde maten vallen. Ook een uitbouw of veranda mag je vergunningsvrij bouwen, zolang deze niet dieper is dan vier meter.

Een overzicht van alle specifieke afmetingen kun je vinden in het Besluit omgevingsrecht. Dat is een lange, formele tekst, maar met de zoekfunctie van jouw browser kun je redelijk snel de juiste informatie vinden.

Burenrecht
Ook je buren hebben vaak inspraak in jouw verbouwing. In de wet staan meerdere burenrecht-bepalingen die goedkeuring – of in elk geval geen afkeuring – verplicht stellen. Zelfs als je een vergunning krijgt of vergunningsvrij mag bouwen! Breng je buren daarom bijtijds op de hoogte van je plannen en vraag of ze daar geen bezwaar tegen hebben.

Opstalverzekering
Door een verbouwing kan de (herbouw)waarde van je huis hoger worden. Als dat zo is, heeft dat soms gevolgen voor je opstalverzekering. Neem daarom altijd even contact op met me op. Ik zoek het graag voor je uit en help je, als dat nodig is, met het aanpassen van je verzekering.

Wat zijn jouw plannen voor deze zomer? Ga jij, net als zo’n tachtig procent van onze landgenoten, lekker op vakantie? Wat een heerlijk vooruitzicht!

Wat je bestemming ook is, zorg ervoor dat je goed voorbereid op weg gaat. Dat is straks wel zo relaxed! Zorg er bijvoorbeeld voor dat je je huis veilig achterlaat en controleer nog even je reisverzekering. Ga je op vakantie naar het buitenland of ben je van plan om af en toe over de grens te hoppen? Check dan welke corona-regels er nog gelden, bijvoorbeeld voor een vaccinatiebewijs of mondkapjesplicht

Groen en geel
Allereerst: ga bij voorkeur niet naar een land met de kleurcode oranje of rood. De belangrijkste graadmeter voor een veilige vakantie blijft de wereldkaart met groene, gele, oranje en rode gebieden. Check die dus voor je een bestemming kiest.

Huis op slot!
Het laatste wat je wilt, is dat er tijdens je vakantie wordt ingebroken. Doe je huis dus goed ‘op slot’ en tref aanvullende maatregelen. Sluit alle ramen en deuren – ook de kleine bovenlichtjes – en doe ze waar mogelijk op slot. Zorg ervoor dat er geen ladders en trapjes rondslingeren in de tuin of tegen de gevel staan. Datzelfde geldt voor kliko’s en tuinmeubilair.

Bewoonde indruk
Als je ze nog niet hebt, plaatst dan buitenlampen met een bewegingssensor. Binnen kun je een paar lampen op tijdklokken zetten. Dat helpt bij het creëren van een bewoonde indruk, zelfs als je niet thuis bent. Heb je een eigen oprit? Zet daar dan de tweede auto neer of vraag de buren om hun auto er te parkeren.

Corona-paspoort
Ga je naar het buitenland? Zorg dan dat je het Digitaal Corona Certificaat (DCC) bij je hebt. Dit Europese ‘corona-paspoort’ is in veel landen verplicht. Meer informatie vind je op deze webpagina van de overheid.

Coronaregels in het buitenland
Hier mogen de corona-regels zijn afgeschaft, in het buitenland gaat dat lang niet altijd op. Mondkapjes zijn vaak nog verplicht in het openbaar vervoer en op overdekte plaatsen waar veel mensen samenkomen. Een actueel overzicht van de regels vind je hier.

Reisverzekering
Door de pandemie hebben veel verzekeraars de voorwaarden van hun reisverzekeringen aangepast. Ze zien een corona-besmetting niet meer als een onzeker voorval en dat kan gevolgen hebben voor de dekking. Ga je naar een land met kleurcode groen of geel, dan bieden vrijwel alle verzekeraars nog altijd volledige dekking. Dat hoeft echter niet te gelden voor de kosten die je maakt als je in quarantaine moet. Lees de voorwaarden dus van tevoren goed door.

Ik help je graag
Heb je een vraag naar aanleiding van dit artikel? Twijfel je of jouw huidige reisverzekering nog wel bij je past of ben je op zoek naar een nieuwe reisverzekering? Neem dan even contact met me op. Als Erkend Financieel Adviseur help ik je ook graag bij al je verzekeringsvragen.

Buren werken steeds vaker met elkaar samen om hun woonomgeving veilig te houden. Door die buurtpreventie daalt de criminaliteit en kan de politie meer inbrekers inrekenen omdat ze op heterdaad worden betrapt.

Bij buurtpreventie houden de bewoners hun wijk of buurtje in de gaten en melden verdachte situaties aan elkaar. Zo blijft de hele buurt extra alert en kan de politie snel worden ingeschakeld als dat nodig is.

Meerdere vormen
Er zijn verschillende vormen van buurtpreventie. Burgernet, bijvoorbeeld, waarbij zo’n 1,7 miljoen Nederlanders zich hebben aangesloten. Daarnaast zijn er veel kleinschalige initiatieven, die meestal gebruik maken van social media, zoals een WhatsApp-groep.

Zelf aan de slag
Voel je wel wat voor dat laatste? Kijk dan eens op de website van de stichting WABP (WhatsApp BuurtPreventie). Bij die stichting zijn inmiddels bijna 10.000 WhatsApp-buurtpreventiegroepen geregistreerd. Dus is de kans reëel dat er al een groep bij jou in de buurt actief is. Mocht dit niet zo zijn, dan kan de stichting je helpen om je eigen groep te beginnen.

Toch een inbraak?
Hoe veilig de buurt ook is en hoe goed je jouw huis ook hebt beveiligd, inbraak blijft altijd mogelijk. Mocht dat gebeuren, meld het dan meteen bij de politie en bij de verzekering. Vergeet niet om aangifte te doen, want anders vergoedt de verzekeraar de schade niet.

Inboedel en kostbaarheden
Zorg er ook voor dat je verzekeringen up-to-date zijn. Heb je (veel) kostbaarheden, zoals sieraden, een duur instrument, een verzameling of kunst? Dergelijke zaken zijn vaak slechts beperkt verzekerd via je inboedelpolis. Wel kun je ze apart verzekeren met een kostbaarhedenverzekering.

Meer informatie
Een inbraak is al erg genoeg. Dus wil je daarna niet ook nog eens een financiële tegenvaller hebben. Twijfel jij of jouw verzekeringen nog wel voldoen aan je wensen? Neem dan even contact met me op. Als Erkend Financieel Adviseur zoek ik het graag voor je uit.