Prinsjesdag: in 2021 heb je meer te besteden

De koopkracht van alle burgers stijgt volgend jaar. Dat is een van de hoofdconclusies van Prinsjesdag 2020

Foto: © Ministerie van Financiën

Om je een globaal inzicht te geven in de gevolgen voor jouw portemonnee, heeft LevenWonen de belangrijkste punten uit de Miljoenennota 2021 voor je op een rij gezet.

Middeninkomens profiteren het meest
Volgens de rekenmodellen van het kabinet gaan werkenden met een middeninkomen er volgend jaar met ongeveer 1% het meeste op vooruit. Voor mensen met een pensioen of een uitkering én voor de rijken is dit ongeveer de helft.

Meer arbeidskorting, minder belasting
Dat je in 2021 meer te besteden hebt, komt vooral doordat de arbeidskorting voor alle werkenden hoger wordt. Ook gaat het tarief van de eerste belastingschijf omlaag van 37,35% naar 37,10%. Daardoor houden werkenden netto meer over.

Minder zelfstandigenaftrek
De zelfstandigenaftrek van zzp’ers wordt nog verder verlaagd. Die gaat van ruim € 7.200 per jaar in 2019 naar € 3.200 in 2036.

Hogere vrijstelling box 3
Het van belasting vrijgestelde vermogen van spaarders en kleine beleggers stijgt in 2021 naar € 50.000. Heb je een fiscale partner? Dan betalen jullie pas belasting als jullie box 3-vermogen hoger is dan € 100.000.

Geen overdrachtsbelasting voor jonge starters
Ben je tussen de 18 en 35 jaar en koop je in 2021 je eerste huis? Dan hoef je geen overdrachtsbelasting te betalen. Die bedraagt nu nog 2% over de koopsom van de woning. Op een huis met een koopprijs van € 250.000 scheelt dat dus € 5.000!

Maximaal percentage aftrek omlaag
Het maximale aftrekpercentage daalt volgend jaar met 3%. In de praktijk betekent dit dat de aftrek van onder meer je hypotheekrente volgend jaar maximaal 43% is. Dit heeft gevolgen als je meer dan € 68.507 per jaar verdient.

Eigenwoningforfait
Het eigenwoningforfait van huizen met een WOZ-waarde tussen de € 75.000 en € 1.090.000 gaat omlaag. De verlaging van het percentage moet de afbouw van de maximale hypotheekrenteaftrek compenseren en is extra gunstig voor mensen met een inkomen lager dan € 68.507.

Zorgpremie en eigen risico
Naar verwachting stijgt de zorgpremie met zo’n € 5 per maand. Gemiddeld komt de premie daarmee uit op zo’n € 123 per maand. In 2021 blijft het verplichte eigen risico € 385 euro.

Meer informatie
Heb je vragen over dit artikel of wil je weten wat de gevolgen van de kabinetsplannen zijn voor jouw financiële situatie? Ik help je graag verder. Als Erkend Financieel Adviseur ben ik expert op het gebied van geldzaken. Bel of mail me dus gerust om een afspraak te maken.

Samenwonen op leeftijd: verbouwen of verhuizen?

Als je ouder wordt, ga je vaak andere eisen stellen aan je huis. Soms kun je die eenvoudig realiseren, soms vergt dat veel meer inspanning. In dat geval kunnen jullie ook overwegen om te verhuizen naar een andere woning.

Vaak stellen we beslissingen om in actie te komen uit. Dat is heel menselijk en begrijpelijk, maar niet echt verstandig. Want hoe ouder je bent, hoe meer je tegen een verbouwing of verhuizing opziet. Daarom zetten we in dit artikel wat mogelijkheden op een rij.

Kleine ingrepen
Je kunt bijvoorbeeld vast beginnen met kleine ingrepen. Denk aan het plaatsen van beugels in de badkamer en het toilet en het weghalen van drempels. Heb je een ligbad? Overweeg dan om dit te vervangen door een inloopdouche of een instapbad.

Traplopen
Voor senioren is traplopen vaak een van de eerste grotere fysieke probleem . Het gaat moeilijker of wordt pijnlijk. Daarnaast is het risico om van de trap te vallen groter als je ouder bent; het overkomt jaarlijks zo’n 6.000 mensen van zeventig of ouder.

Woon je in een huis met verdiepingen en wil je liever niet verhuizen? Dan kan een traplift uitkomst bieden. Die zijn voor bijna elke trap mogelijk, tenzij deze erg steil is. Een nog mooiere oplossing is een huislift. Die is echter wel een stuk duurder en kan niet in elke woning worden geplaatst.

Slaap- en badkamer beneden
Een andere mogelijkheid om traplopen te vermijden, is het realiseren van een slaapkamer en een badkamer op de begane grond. Dit is meestal een ingrijpende verbouwing. Heeft je huis een serre of een aangebouwde garage? Dan kun je die misschien gebruiken. Of je laat voor je slaap- en badkamer een aanbouw plaatsten als verlengstuk van je woning.

Verbouwing financieren
Als je overwaarde hebt op je huis, kun je waarschijnlijk je hypotheek verhogen. Heb je geen overwaarde? Dan kun je misschien een persoonlijke lening afsluiten om een verbouwing mee te bekostigen. Ook dan mag je, onder voorwaarden, de rente aftrekken die je betaalt. Maar pas op: veel kredietverstrekkers hanteren een leeftijdscriterium. Wacht dus niet te lang als je wilt lenen.

Verhuizen
Soms is verhuizen de beste oplossing. Bijvoorbeeld omdat het huis ongeschikt is of omdat de verbouwing te duur is. Maar ook de ligging kan een rol spelen: hoe ouder je bent, hoe fijner het is als voorzieningen zoals een supermarkt dichtbij zijn.

De meeste senioren die verhuizen, zoeken naar een gelijkvloerse woning. Dus zijn appartementen en bungalows erg populair. Mede daardoor zijn ze vaak een stuk duurder dan een rijtjeshuis. Gelukkig zijn er voor senioren steeds meer mogelijkheden om een hypotheek af te sluiten.

Meer informatie
Wil je meer weten over dit onderwerp of heb je vragen over de financiële ruimte die jullie hebben om te verbouwen of een andere woning te kopen? Vraag het me dan gerust! Als Erkend Financieel Adviseur ken ik alle spelregels en help ik je graag verder.

Op kamers: samenwonen met onbekenden

Eigenlijk is op kamers gaan ook een vorm van samenwonen. Dat geldt zeker als je in een studentenhuis gaat wonen. Op kamers gaan heeft natuurlijk financiële gevolgen. En dan hebben we het niet alleen over de huur die je moet betalen.

Om daar toch mee te beginnen: zorg ervoor dat je niet te veel betaalt. Kamers zijn schaars en daar willen huisjesmelkers wel eens munt uit slaan. Gelukkig heeft de overheid regels opgesteld om de hoogte van de huur te kunnen bepalen. Op deze website kun je controleren of de huurprijs van jouw kamer klopt.

Huurtoeslag
Helaas kun je geen huurtoeslag krijgen als je op kamers woont. Om daarvoor in aanmerking te komen, moet je woning een eigen toegangsdeur, woonkamer, douche en keuken hebben. Heb je dat toch, bijvoorbeeld omdat je een appartement huurt en daar samen met vrienden en/of vriendinnen woont? Dan kun je hier een proefberekening doen.

Inboedelverzekering
Zelfs als je je kamer hebt ingericht met tweedehands meubels en ‘krijgertjes’, is de waarde van je spullen toch vaak hoger dan je zou denken. Elektronica zoals een laptop, tablet, smartphone, een PlayStation en AirPods maken dat je inboedel toch al een snel een aardig bedrag waard is. En wat dacht je van dure merkkleding?

Een inboedelverzekering is dan geen overbodige luxe. En misschien moet je meteen ook een buitenshuisdekking afsluiten. Dan zijn die dure apparaten ook verzekerd als er onderweg iets gebeurt.

Eigen zorgverzekering vanaf je achttiende
Wist je trouwens dat je vanaf je achttiende tenminste één verzekering zelf moet afsluiten? Tot je meerderjarig wordt, ben je voor zorgkosten verzekerd op de polis van je ouders. Daarna moet je zelf een zorgverzekering afsluiten. Die moet ingaan op de eerste dag van de maand na jouw 18e verjaardag. Als je op 7 augustus achttien bent geworden, moet je dus vanaf 1 september zelf een zorgverzekering hebben.

Zorgtoeslag
Als je moet betalen voor je zorgverzekering, heb je in principe ook recht op zorgtoeslag. Of je die krijgt, hangt onder andere af van je maandinkomen. Maximaal krijg je ruim € 100 per maand terug (2020). Zorgtoeslag kun je aanvragen bij de Belastingdienst. Of maak hier vast een proefberekening.

Wettelijke Aansprakelijkheid
Of je nu thuis woont of niet, zolang je studeert ben je voor de Wettelijke Aansprakelijkheid (WA) meestal meeverzekerd op de polis van je ouders. Je moet dan wel jonger zijn dan 27 jaar. Studeer je niet of ben je al 27, dan is het verstandig om zelf zo’n WA-verzekering af te sluiten. Mocht er per ongeluk iets gebeuren door jouw schuld, dan wordt de schade vergoed.

Meer weten?
Heb je vragen over dit artikel of over de verzekeringen die je nodig hebt als je op jezelf gaat wonen? Neem dan even contact met me op. Als een Erkend Financieel Adviseur help ik je graag om de zaken op een rij te zetten.

Samenwonen, wat komt er allemaal bij kijken?

Net als trouwen heeft samenwonen gevolgen voor je financiële situatie. Dat geldt zeker als jullie samen een huis kopen of als de één bij de ander intrekt. In dit artikel zetten we wat aandachtspunten op een rij.

Als jullie samen een huis kopen en allebei voor de helft eigenaar worden, betalen jullie in principe allebei hetzelfde deel van de hypotheeklasten. Maar het kan zo zijn dat één van jullie een groter deel van die kosten voor zijn of haar rekening neemt. Of dat er een verschil is in de hoeveelheid eigen geld die jullie inbrengen.

Verschil vastleggen
Speelt dit bij jullie? Laat het dan vastleggen in de eigendomsakte van jullie huis of in een samenlevingsovereenkomst. Mochten jullie onverhoopt uit elkaar gaan, dan wordt de winst – of het verlies – na de verkoop volgens die verhouding verdeeld.

Bij elkaar intrekken
Heb je al een koopwoning waar de ander intrekt en wil je zelf 100% eigenaar blijven? Dan kunnen jullie bijvoorbeeld afspreken dat de ander wel een deel van de hypotheekrente maar geen aflossing betaalt.

Je kunt er ook voor kiezen om je partner deels eigenaar te maken van het huis. Ook dat kun je laten vastleggen in een samenlevingsovereenkomst. Verder moet de notaris een overdrachtsakte opstellen en betaalt je partner 2% overdrachtsbelasting over het deel dat op zijn of haar naam komt te staan. Houd er rekening mee dat de hypotheekverstrekker kan eisen dat jullie voortaan allebei hoofdelijk aansprakelijk zijn voor de totale hypotheekschuld.

Overlijdensrisico en pensioen
Mocht één van jullie overlijden, dan kan een overlijdensrisicoverzekering het verschil betekenen tussen blijven wonen of moeten verkopen. Voor veel stellen is het dan ook verstandig er een af te sluiten.

Bouwen jullie pensioen op? Informeer dan bij je werkgever of je je partner kunt laten opnemen in een regeling voor het nabestaandenpensioen. Als jij er niet meer bent, krijgt hij of zij dan een uitkering vanuit het pensioenfonds.

Op papier alleenstaand?
De samenlevingsovereenkomst is inmiddels al een paar keer genoemd. Het is in vrijwel alle gevallen verstandig om die te laten opstellen. Als je niets vastlegt, loopt je partner het risico nergens recht op te hebben.

In een extreem geval kan dat bijvoorbeeld betekenen dat als één van jullie overlijdt de erfgenamen hun deel van de waarde van jullie huis opeisen. Uiteraard kun je dit ook voorkomen door een testament te laten opstellen.

Belasting
Voor de belasting werkt het weer anders. Als je samen een huis koopt en bij de gemeente op één en hetzelfde adres staat ingeschreven, ben je voor de fiscus automatisch elkaars fiscale partner. Houd daar dus rekening mee.

Laat je goed adviseren
Het lijkt zo simpel, samenwonen. Maar je ziet dat er veel bij komt kijken. Daarom is het slim om je goed te laten adviseren. Als Erkend Financieel Adviseur help ik je graag. Niet alleen als het om financiële zaken gaat, ook waar het wettelijke onderwerpen betreft. Daarnaast heb ik een groot netwerk, zodat ik je voor specifieke informatie altijd kan doorverwijzen.

Kantoor aan huis of verduurzamen? Denk aan je belastingvoordeel!

Wist je dat je ook de rente van een persoonlijke lening mag aftrekken als je het geld gebruikt voor het verbouwen of verduurzamen van je huis? Uiteraard gelden daar wel regels voor. LevenWonen zet ze voor je op een rij.

Vanwege de crisis hebben we ontdekt dat deels thuiswerken lang zo gek niet is. Vaak ben je een stuk productiever omdat je veel geconcentreerder kunt werken. Deels thuiswerken zou daarom wel eens een blijvertje kunnen zijn. Maar als je vaker vanuit huis werkt, wil je natuurlijk wel een goede werkplek.

Rente en financieringskosten aftrekbaar
Vaak moet je wel klussen of zelfs verbouwen om een kantoor aan huis te realiseren. Soms kun je je hypotheek verhogen om zo’n verbouwing mee te financieren. Lukt dat niet, dan kun je een persoonlijke lening afsluiten.

De rente die je daarover betaalt, mag je onder voorwaarden aftrekken bij je belastingaangifte. Ook de financieringskosten zijn aftrekbaar. Datzelfde geldt trouwens als je het geld gebruikt voor het verduurzamen van je huis. Bijvoorbeeld als je zonnepanelen of HR++ glas laat plaatsen.

Half jaar
De renteaftrek geldt alleen voor de verbouwingskosten die je al hebt gemaakt. Dat kan lastig zijn, zeker als je de verbouwing in delen betaalt. Daarom heeft de Belastingdienst besloten dat je in de eerste zes maanden alle betaalde rente over de lening mag aftrekken. Of je het geld nu al hebt uitgegeven of niet.

Heb je na dat halve jaar nog niet alles uitgegeven? Dan ‘verhuist’ de rest van de lening naar box 3 en mag je de rente die je betaalt niet meer aftrekken. Maar op het moment dat je weer rekening voor de verbouwing of verduurzaming hebt betaald, mag dat weer wel over dat bedrag.

Verbouwingsdepot
Weet je van tevoren al dat de verbouwing langer gaat duren dan een half jaar? Dan is het vaak slimmer om een verbouwingsdepot te openen. Dat is een speciale bankrekening. Ook de financieringskosten van een verbouwingsdepot zijn aftrekbaar.

Voordeel van een verbouwingsdepot is dat je de rente maximaal twee jaar mag aftrekken. Na zes maanden moet je wel de rente die je krijgt over dat geld verrekenen met de rente die je betaalt.

Meer informatie
Wil je meer weten over de mogelijkheden die je hebt om geld te lenen voor een verbouwing of voor het verduurzamen van je huis? Neem dan gerust contact met me op. Als Erkend Financieel Adviseur ben ik specialist op het gebied van geldzaken en kan ik je helpen om je de beste oplossing voor jouw situatie te vinden.

Vakantie: annuleren vanwege corona-uitbraak niet gedekt

Op steeds meer plekken in Europa ontstaan weer – kleine – coronahaarden. Eerder gebeurde dat in Portugal, nu ook in Spanje en België. Heb jij plannen om eerdaags naar het buitenland te gaan? Houd er dan rekening mee dat de voorwaarden van je annuleringsverzekering zijn veranderd.

De belangrijkste wijziging is dat een corona-uitbraak op jouw vakantiebestemming voor geen enkele nieuwe reisverzekering een geldige reden is om te annuleren. Heb je al een (doorlopende) reisverzekering, dan geldt hetzelfde voor een reis die je nu boekt. Dat komt omdat corona sinds 11 maart officieel een pandemie is.

Actueel overzicht
Momenteel geldt ‘code oranje’ onder andere voor Kroatië, Zweden, Bulgarije, Roemenië en Turkije. Voor een actueel overzicht kijk je even op de speciale website van het ministerie van Buitenlandse Zaken.

Geldige annuleringsredenen
Als je zelf ziek bent en een doktersverklaring hebt, kun je meestal wel rekenen op een annuleringsvergoeding. Ook ontslag kan een geldige reden voor annuleren zijn, maar verzekeraars gaan daar verschillend mee om. Lees de polisvoorwaarden dus goed door of neem even contact met me op voor advies.

Minstens één overnachting
Nu we het er toch over hebben: wist je dat je alleen een beroep op je reisverzekering kunt doen als je langer dan een dag weg bent? Je moet zelfs kunnen aantonen dat je tenminste één overnachting hebt geboekt. Ga je een dagje naar een pretpark of een museum en wordt je telefoon of camera gestolen, dan vergoedt je reisverzekering dus niets.

Toch verzekerd
Misschien kun je in zo’n situatie terugvallen op je inboedelverzekering met buitenshuisdekking. Een andere optie is een kostbaarhedenverzekering of een specifieke verzekering voor elektronica of mobiele apparatuur.

Heb jij alles op orde?
Heb je een vraag over dit artikel of wil je weten of jouw vakantie-gerelateerde verzekeringen goed op orde zijn? Bel of mail me dan even. Als Erkend Financieel Adviseur help ik je graag om jouw vakantie niet in het water te laten vallen.

Wanneer loopt jouw aflossingsvrije hypotheek af?

Heb jij een – deels – aflossingsvrije hypotheek? Dan bestaat de kans dat jouw hypotheekverstrekker eerdaags contact met je opneemt. Zeker als die vindt dat je het risico loopt om in de problemen te komen. Dat moet namelijk van Wopke Hoekstra, de minister van Financiën.

Er zijn nog best veel aflossingsvrije hypotheken in Nederland. In financiële zin gaat het om ongeveer de helft van al het uitgeleende hypotheekgeld. En hoewel er in de afgelopen jaren meer hypotheken zijn afgesloten waarbij je wel tijdens de looptijd aflost, kiezen veel mensen nog altijd voor een aflossingsvrije hypotheek.

Verwarrend
Eigenlijk is de term ‘aflossingsvrije hypotheek’ verwarrend. Want hoewel je gedurende de looptijd ervan niet aflost, wil de bank aan het einde van de rit natuurlijk wel geld zien. Als dat allemaal in stenen zit, zul je dus een nieuwe hypotheek moeten afsluiten. En dat is niet altijd mogelijk.

Eind 2019 waarschuwde de Autoriteit Financiële Markten (AFM) er al voor dat veel aflossingsvrije hypotheken rond 2035 aflopen. Voor een flink aantal huiseigenaren valt dit samen met hun pensionering en het verlies van het recht op hypotheekrenteaftrek. Daardoor hebben ze vaak minder inkomen én hogere woonlasten. In zo’n situatie kan het lastig zijn om een nieuwe hypotheek af te sluiten.

Hoe eerder, hoe beter
Gelukkig zijn lang niet alle aflossingsvrije hypotheken problematisch. Wat de minister vooral belangrijk vindt, is dat je een bewuste keuze maakt over jouw aflossingsvrije hypotheek.

Mogelijk betekent dit dat je actie moet ondernemen. Bijvoorbeeld door ‘m over te sluiten naar een hypotheek waarbij je wel aflost. Of door nu alvast een deel af te lossen. Maar pas op: als je al je spaargeld in stenen stopt, heb je geen reservepotje meer om financiële tegenslagen mee op te vangen.

Alle mogelijkheden op een rij
Hoe eerder je weet waar je precies staat, hoe meer tijd je hebt om maatregelen te treffen. Daarom is het slim om weer eens in kaart te brengen hoe je ervoor staat. Wat betekent het stuk ‘aflossingsvrij’ voor jouw hypotheek en de betaalbaarheid ervan. Als Erkend Financieel Adviseur help ik je graag bij het maken van een analyse, duid ik de gevolgen voor de toekomst en zet ik alle mogelijkheden die je hebt voor je op een rij.

Maak een afspraak
Wil jij weten waar je staat? Maak dan eens een afspraak. Stuur me gerust een e-mail of bel me even.

Wat doe jij met je vakantiegeld?

Door de coronacrisis blijven veel meer Nederlanders dan normaal de komende vakantieperiode thuis. Veel mensen zijn van plan hun vakantiegeld in hun huis te stoppen. Anderen kiezen ervoor het geld op hun spaarrekening te parkeren. Wat doe jij dit jaar met je vakantiegeld?

Vier op de tien Nederlanders zijn van plan om het vakantiegeld dit jaar te investeren in hun huis. De groep die van plan is om extra te sparen, is ongeveer even groot. Zowel buitenlandse als binnenlandse vakanties zijn veel minder populair dan anders.

Zonnepanelen populair

Meer dan de helft van de klussers en verbouwers wil het vakantiegeld gebruiken voor de aanschaf van zonnepanelen. Enerzijds om duurzamer te leven, anderzijds omdat dit vooralsnog een goed rendement oplevert. Zij hikken wel op tegen de investering in zonnepanelen. Die is vaak groter dan het totaal aan vakantiegeld.

Subsidies

Gelukkig stimuleert de overheid verduurzaming en stelt zij er ook geld voor beschikbaar. Zo kun je in 2020 de btw over de betaalde zonnepanelen terugvragen. Op een totaalbedrag van € 7.500 krijg je dan zo’n € 1.300 terug.

Daarnaast zijn er andere regelingen. Soms worden die door de gemeente aangeboden. Op Energiesubsidiewijzer.nl kun je snel zien voor welke subsidie jij in aanmerking komt bij het verduurzamen van je huis. Mogelijk zit daar een extra subsidieregeling voor zonnepanelen bij.

Groene leningen

Kom je niet in aanmerking voor (voldoende) subsidie, dan kan een groene lening uitkomst bieden. Voor dit soort leningen betaal je een relatief lage rente, waardoor je toch een goed rendement op de investering kunt halen. Denk bijvoorbeeld aan de Energiebespaarlening of de Duurzaamheidslening. Ook kun je vaak bij je bank terecht.

Denk wel goed na voordat je geld leent. Of beter nog: vraag mij eerst even om advies.

Hogere hypotheek

Soms is het mogelijk om duurzaamheidsmaatregelen zoals zonnepanelen met je bestaande hypotheek te financieren. Wil je daar meer over weten? Ik help je graag verder. Als Erkend Financieel Adviseur ben ik gespecialiseerd in financiële vraagstukken.

Verzekering

Tot slot: als je eenmaal zonnepanelen hebt, wil je wel dat ze goed verzekerd zijn. Want stel dat je dure panelen schade oplopen. Ook hierbij sta ik je ter zijde. Bel me gerust om te horen wat ik voor je kan doen.

Hypotheekrente omhoog: wat betekent dat voor jou?

Na ruim twee maanden coronacrisis is het duidelijk: de hypotheekrente is voor het eerst in lange tijd iets omhoog gegaan. Maar een hogere rente is geen reden voor paniek. LevenWonen zet de belangrijkste zaken voor je op een rij.

Wat allereerst opvalt, is dat er grote verschillen zijn in de rentestijgingen. Sommige rentes zijn nauwelijks gestegen, andere aanbieders hebben de rente juist flink verhoogd. In extreme gevallen bedraagt de stijging 0,5% tot 0,75%.

Nog steeds laag

Aan de andere kant: de hypotheekrente is nog steeds erg laag. Je betaalt nooit meer dan 3% rente als je die 20 jaar vastzet. Om je geheugen op te frissen: in 2008 was dat ongeveer 5,5%. Dat is bijna het dubbele! En ook toen waren de huizen niet bepaald goedkoop…

Rekenvoorbeeld

Stel dat je nu 0,3% meer rente moet betalen dan een paar maanden geleden. Hoeveel duurder ben je dan uit? Als we uitgaan van een hypotheek van € 300.000 blijken die extra kosten best mee te vallen: nog geen € 50 per maand.

Laagste rente lang niet altijd beste keus

Als huizenkoper heb je al snel de neiging om vooral naar de hoogte van de hypotheekrente te kijken. Toch is de hypotheek met de laagste rente lang niet altijd de beste keuze. Er spelen namelijk veel meer zaken die de keuze voor de geldverstrekker bepalen. Denk bijvoorbeeld aan de voorwaarden bij verhuizing of tussentijds aflossen, de geldigheidsduur van de offerte of de mogelijkheid om een overbruggingskrediet af te sluiten.

Advies inwinnen loont

In dergelijke situaties kan het gunstiger zijn om je hypotheek niet af te sluiten bij bank A die de laagste rente biedt, maar juist bij bank B, waar je bijvoorbeeld 0,2% meer hypotheekrente betaalt. Dat is ook de reden waarom goed hypotheekadvies loont. Als Erkend Financieel Adviseur weeg ik namelijk altijd alle aspecten van een hypotheek mee om zo samen met jou tot de beste keuze te komen.

Meer informatie

Heb je een vraag over dit artikel of ben je op zoek naar de hypotheek die het beste bij jou past? Neem dan gerust contact met me op. Als specialist op het gebied van hypotheken help ik je graag verder.

Adviseur moet regeerakkoord nu al in advies betrekken

poster-hypotheek2-page-001-192x272

Adviseurs moeten in hun adviezen nu al rekening houden met het regeerakkoord. En mocht het akkoord wet worden, dan zullen ook alle klanten die in het verleden producten hebben afgesloten actief geïnformeerd moeten worden. Die boodschap staat in het voorlichtingsmateriaal dat ING aan het bij haar aangesloten intermediair heeft toegestuurd.

Adviseur moet regeerakkoord nu al in advies betrekken

“In de formulering van de adviezen die u vandaag uitbrengt, zult u moeten aangeven of en zo ja, in welke mate u rekening heeft gehouden met het regeerakkoord”, schrijft ING aan het intermediair.

Aftrek

Als het gaat om de voorgestelde maatregelen over de hypotheekrenteaftrek, moet de adviseur de klant twee scenario’s tonen: op basis van de huidige fiscale grenzen en op basis van de verwachte nieuwe grenzen. “Reeds nu moet bij het toekomstscenario de nadruk worden gelegd op de nieuwe maximale aftrek”, aldus de informatie van ING.

Bestaande klanten

Over bestaande klanten zegt ING het volgende: “Op grond van artikel 4:20 Wft zullen aanbieders en adviseurs hun bestaande klanten actief en op eigen initiatief moeten informeren over de gevolgen van de nieuwe renteaftrek. Hier kunnen niet bij voorbaat kosten voor in rekening worden gebracht. Adviseurs zullen klanten aan wie in het verleden advies is gegeven kunnen aanbieden om te komen tot een nieuwe doorrekening en een nieuwe toekomstvisie.” Kortom: individuele signalering moet gratis, voor individuele analyse mogen kosten in rekening worden gebracht.

Commercieel

Het regeerakkoord biedt ook commerciële kansen. ING heeft postermateriaal ontwikkeld waarmee intermediairs klanten kunnen attenderen op het regeerakkoord. Ook voorziet de aanbieder het intermediair van berichten voor social media. “De berichten roepen uw klanten op om met u in gesprek te gaan over de mogelijke gevolgen van het regeerakkoord voor hun portemonnee.”